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Tráfego pago para imobiliária

Em imobiliária existem três campanhas, não uma: comprador, locatário e proprietário que quer anunciar. Juntar as três faz o custo por lead parecer baixo e a captação — que é o que sustenta a carteira — nunca crescer.

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Como é o mercado de imobiliária

Lead de imóvel é o mais fácil de gerar e o mais fácil de desperdiçar. A pessoa pede informação de um apartamento, recebe resposta um dia depois e já visitou outro. Velocidade de resposta pesa mais que verba nesse mercado. O segundo ponto é o que se anuncia: imóvel sem exclusividade concentra verba em algo que o concorrente também vende, às vezes mais barato. Campanha boa começa pelo estoque com exclusividade e trata captação como linha própria, com anúncio que fala com o dono do imóvel.

O que entra na gestão para imobiliária

  • Campanha separada entre quem quer comprar, quem quer alugar e quem quer anunciar imóvel
  • Anúncio por imóvel e por bairro, com verba concentrada no que tem exclusividade
  • Público por faixa de renda e região compatíveis com o imóvel anunciado
  • Captação de proprietário tratada como campanha própria — é ela que enche o estoque
  • Acompanhamento de custo por visita agendada e por proposta, não por clique
  • Anúncio de imóvel vendido pausado no mesmo dia, para não queimar verba e paciência

Número de campanha nossa, não média de mercado

Venda de parachoques e emissão de documento CAT · 15 a 28 de agosto de 2026

Este número é de campanha nossa em outro mercado. Em imobiliária ainda não temos campanha com período fechado para publicar — e preferimos dizer isso a mostrar número que não é do seu segmento como se fosse.

Investido em anúncio
R$ 212,33
Conversas no WhatsApp
40
Custo por conversa
R$ 5,31
Cliques que viraram conversa
1 em cada 4
Vendas fechadas
2
Custo por venda
R$ 106

Perguntas que a gente ouve

Vale anunciar imóvel que não é exclusivo meu?

Com cuidado. Você paga para gerar interesse num imóvel que outra imobiliária pode fechar, e ainda concorre no preço. Faz sentido para gerar movimento e carteira de contatos, não para ser o centro da verba. O centro deve ser o que só você vende.

Como vocês geram captação de proprietário?

Com campanha e página próprias, falando o que o dono quer ouvir: em quanto tempo vende naquela região, como é feita a avaliação, que documentos ele vai precisar e quem cuida do processo. Não é a mesma campanha do comprador com outro texto — é outro público, outro objetivo e outra métrica.

Qual número eu acompanho?

Visita agendada e proposta, além de imóvel captado na linha de captação. Lead de imóvel isolado engana: é barato e abundante. O que diz se a campanha funciona é quanta gente entrou no imóvel e quantos proprietários assinaram.

Google ou Meta, para imóvel?

Google para quem já procura — "apartamento 2 quartos" com bairro — e para captação, que tem busca própria de quem quer vender. Meta para mostrar imóvel bonito a quem não estava procurando e para alcançar proprietário da região. Lançamento funciona bem no Meta; usado e aluguel costumam render mais no Google.

Vamos conversar sobre gestão de tráfego para imobiliária?

A primeira conversa não custa nada e não tem compromisso. Se a gente achar que não é o momento para você investir nisso, vai ouvir isso de nós.

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